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【關(guān)注】晉城2土地成交！樓面價約2307元/㎡、2325元/㎡！

2023-06-04 20:26:26 來源：晉城圈子

導語

晉城兩宗國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示！

按照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則。我局于2023年05月19日至2023年06月02日掛牌出讓2宗國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

(資料圖片)

一、地塊基本情況

①宗地編號：2023-3號地

該地塊位于黃華街西側(cè)、規(guī)劃城市道路兩側(cè)，出讓面積20281㎡，建筑面積39568.4㎡，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，由晉城市佑安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交價9200萬元，樓面價約2325元/㎡。

其中A地塊出讓面積7214㎡,建筑面積10821㎡，容積率1.5，綠地率35%，控制高度≦36米；

B地塊出讓面積13067㎡，建筑面積28747.4㎡，容積率2.2，綠地率35%，控制高度≦80米。

②宗地編號：2023-8號地

該地塊位于規(guī)劃頤翠路西側(cè)、崇實街南側(cè)，出讓面積13353㎡，建筑面積33382.5㎡，容積率2.5，綠地率35%，控制高度≦80米，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，由山西華洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交價7700萬元，樓面價約2307元/㎡。

二、公示期：2023年06月03日至2023年06月07日

三、該宗地雙方已簽訂成交確認書，如果宗地的用途為住宅或商服則需在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同；非住宅或商服用途則應在30日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定。

四、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：晉城市規(guī)劃和自然資源局

單位地址：晉城市鳳臺西街436號

郵政編碼：048000

聯(lián)系電話：0356-2024913

聯(lián) 系人：趙女士田先生

晉城市規(guī)劃和自然資源局

樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。

樓面價的計算公式為：

樓面價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價÷規(guī)劃容積率